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みなさん、こんにちは??

栃木県宇都宮市にある屋根リフォーム・雨漏り専門店のスミタイです!

スミタイは、塗装の専門でもあり、ガルバリウム鋼板などのカバー工事、板金の専門店でもあり、瓦の葺き替えや積み直し、耐震工法など雨漏り修理等も対応できる外装すべての専門店です❣️

すっかりと?桜が散ってしましましたが、新緑?の季節も楽しみですね✨✨

まだ暖かい日は続きますが、すぐに梅雨や台風シーズンが来ます☔☔梅雨時期の雨が続くと『雨漏り発生』のお問い合わせや相談が非常に多くなります?

その為、梅雨前のこの安定した時期は、雨漏り対策するには、持ってこいのシーズンです!!

今日は、梅雨・台風が来る前に知っておきたい雨漏りの原因や事前にできる対策をお話させていただきます。

梅雨時期に雨漏りが発生する原因とは!?

①破損

屋根や外壁などの仕上げ材が物理的に破損することで、雨水が侵入し雨漏りに発展することがあります。

破損は、とくに台風や強風があったときなど、ものが飛来し衝突があると起こりやすい現象です。

破損で雨漏りが起こった場合は、破損個所などの原因は比較的特定しやすいでしょう。

②経年劣化

スレートや金属屋根の場合、屋根の頂上部分に棟板金が施工されています。棟板金は釘やコーキングで固定されているのですが、経年劣化で固定が緩んでしまいます。板金の固定が緩んでしまったら、その部分に隙間ができますので、水の侵入を許してしまいます。

③シーリングの劣化

コーキングの劣化も雨漏り原因となります。窓枠やドア枠、外壁材の継ぎ目部分など、住宅のさまざまな部分にコーキングが施されています。ひび割れや脱落が無いかちゃんとチェックしておきましょう。

④排水のつまり

雨樋、ベランダや屋上の排水ドレンにゴミやコケなどが堆積して雨水がうまく排水されなかった場合、水たまりになり金属製のドレンはサビてしまうなど劣化が進行します。

劣化が進むと部品の接合部分に隙間が生じて雨漏りに発展することがあります。屋上などはなかなか目にすることが少ない部分でもあるため、雨漏りが起こるまで気づかないということも少なくありません。

雨漏り対策として梅雨前にするべきこと

梅雨の時期に発生することの多い雨漏りを防止するために、梅雨入り前にしておきたいことについてご紹介したいと思います。

①ベランダ排水口の掃除

べランダの排水口にゴミが溜まっているのに、掃除が面倒で見て見ぬ振りをしたことはありませんか？

排水口の掃除を疎かにすると、知らず知らずの間にゴミがどんどん蓄積され、「ある日突然、ベランダにプールのような水溜りができてきた！」なんてことも起こり得るのです。

排水口が詰まる原因には以下のようなものが挙げられます。

• 風で飛んできた葉っぱ
• 砂や泥
• ビニール袋などのゴミ
• 洗濯物のホコリ
• 虫の死骸

ベランダの排水口の詰まりを放置し続けた場合、1階の部屋で水漏れが起こる可能性があります。

多くの住宅ではベランダに十分な防水対策が施されていますが、築年数が古いほど水漏れのリスクが高まるでしょう

②雨樋の清掃

雨樋掃除をしないと発生してしまう可能性のあるトラブルは、以下の3つです。

・雨水が溢れて被害が発生する
・雨漏りが発生する
・雨樋が破損してしまう

雨樋にゴミや落ち葉などが詰まってしまう主な理由は、以下の3つです。

・建物の立地
・風や雨による自然現象
・鳥や小動物による持ち込み

雨樋の中は下から見えないため、掃除が必要かどうかの判断は簡単ではありません。
目安として、次のようになっている場合は早めに掃除したほうがよい状態です。

・雨樋から水があふれている
・雨樋のまわりにコケが繁殖している
・雨樋の位置が下にずれている

雨どいのお掃除は簡単そうに見えて、かなり危険の伴う作業です。安全に作業するためにはハシゴではなくしっかりとした足場を組む場合があります。

信頼できる業者に依頼しましょう!!

③屋根・外壁の点検

屋根は外壁、防水などの塗装は、10年程度を目安に劣化の状況に応じたメンテナンスを検討することが重要です。

とくに適切にメンテナンスが実施されていない建物などは、梅雨入り前に点検をして必要な処置をしておくと不測の事態を避けられるかもしれません。

建物のコンディションを知っておくことも重要です。雨漏りが起こってからでは、内装まで被害が及んだり、あるいは躯体が傷むと耐久性を損ねたりする場合もあります。

適正な建物寿命を維持するためにも、梅雨入り前のタイミングで点検しておくことをオススメいたします。

まとめ

雨漏りは、建物にとって寿命を縮めることがあるなど、非常に大きなリスクです。

対策としてできることはやっておく必要があり、とくに雨が続く梅雨入り前のタイミングは効果的です!!

またすでに雨漏りが発生している場合は、原因を調査し確実に取り除かなければなりません…

スミタイでは、雨漏り診断士による雨漏り診断点検を無料で行っています!!

是非、梅雨前に診断をしてみてはいかがでしょうか？